你知道如何办理交房证明，费用是多少？

如今，大多数年轻人选择购买新房作为他们的第一个家。这个时候，很多人都会在心中开始倒计时，等待着封家通知的到来。你知道房子交房后怎么办证吗？你知道获得证书需要多少钱吗？

今天小刘就专门给大家分享一下办理新房证的流程

申请房产证的程序是什么一、确保开发商已经完成初始登记

开发商的初始登记是开发商申请房产证的必要前提。通常，主管部门办理初始登记需要20至60天左右。因此，在收到房子并入住后的2-3个月，您可以向开发商询问初始登记情况，并在《购房合同》中作出声明。如果同意，也可以到当地的房产交易信息网站查询。

二、到管理部门领取并填写《房屋（土地）所有权登记申请表》

准业主在填写申请表后需要在开发商签名并盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，直接去找开发商拿，填好就行了。您可以提前询问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询该部门，免去奔波的麻烦。

三、必备材料之一——测量图（表格）

《测绘表》是登记部门用来确定房产证的 上面标注区域的重要依据有三种获取方式：开商业办公室（凭身份证）；开发商指定的房屋面积测量站；或向登记部门申请房屋面积测绘。

四、获取相关文件

收集所有必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大额房产证复印件。填好的申请表需要开发商审核并盖章。

五、缴纳公共维修基金和契税

这两笔款项需要交到物业所在区域的社区办公室或指定的代收银行支付结算确认书，作为办理房产证的必要文件。缴费后，必须保留缴费凭证。如遗失，将影响房产证的取得。

六、提交申请材料

材料主要有以下几种：

(1）印章申请表；

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(2）房屋买卖合同；

(3 签订预售合同的买卖双方确认门牌号、房屋测量面积及房价结算；

(4）测绘表、房屋登记表、户型平面图两份；

(5）维修费专用收据；

(6）契税缴纳或税收减免证明；

(7）购房者身份证明（原件核对复印件）；

(8）房子共享提交联合协议；

(9）银行提前还贷证明。

七、在指定时间领取房产证

在提交申请后，业主必须保留管理部门的取证通知书，并按照通知时间及时领取房产证。

办理房产证需要多少钱

1、契税：如果买套房，面积小于90，一般按房价的1%征收契税，超过90平米，按房价的1%征收契税对房价征收1、5% 的税。购买第二套住房的契税按房价的3%征收；社区管理和社区物业建设，框架结构16、8元/平方米，砖混结构15、6元/平方米，住宅一般是80元/套，如权属证明每份需额外收费10元。

3、印花税：分为“产权转让文件”印花税和“权利、执照执照”印花税。 《产权转让文件》税项 税率为5/10,000，计税依据为文件中记载的金额。买卖双方均需缴纳：“权证照”税目按5元/件的固定税率，由买方缴纳。

另外结算确认书，我指导大家在缴纳印花税、房产登记费、建筑费时，要认真核对房产证的记录，尤其是面积、地点、权利人姓名、所有权状态等重要信息.